Půjčka, hypotéka nebo úvěr? Nejdřív pochopit, potom podepsat.
Nezávislý průvodce úvěry zajištěnými nemovitostí, americkou hypotékou a bezpečným zadlužením.
Co tady najdete
Nemopůjčka.cz je nezávislý informační portál o úvěrech zajištěných nemovitostí - americké hypotéce, klasické hypotéce a půjčkách proti zástavě. Vysvětluje, jak tyto produkty fungují, kde mají smysl a kde naopak nesou riziko, které není vidět na první pohled.
Co tady nenajdete: nabídky půjček, srovnání bank, ani slib, že vám někdo úvěr schválí. Nezprostředkováváme a nedostáváme provizi za uzavřené smlouvy. Texty čerpají primárně ze zdrojů České národní banky, Ministerstva financí, Sbírky zákonů a Finančního arbitra - odkazy na zdroje najdete pod každým článkem.
Web je pro vás užitečný, pokud zvažujete hypotéku, řešíte refinancování, dostali jste zamítavé stanovisko v bance, nebo se vám něčí nabídka úvěru zdá příliš dobrá, než aby byla pravdivá.
O čem píšeme
Od první otázky po krizovou situaci.
-
Půjčka a nemovitost
Co znamená ručit nemovitostí, zástavní právo, LTV a rizika zástavy.
-
Hypotéka
Jak funguje klasická hypotéka, fixace, RPSN, vlastní zdroje a drobné hypotéky.
-
Americká hypotéka
Úvěr se zástavou nemovitosti, u kterého je důležité dobře zvážit splácení i rizika.
-
Úvěr ze stavebního spoření
Řádný a překlenovací úvěr a v čem se liší od hypotéky.
-
Konsolidace a refinancování
Kdy sloučení dluhů pomůže a kdy je jen prodloužením problému.
-
Rizika a varování
Varovné signály v nabídkách úvěrů, lichva a nepřiměřené podmínky.
-
Problémy se splácením
Konkrétní kroky, když se splácení dostává do potíží. Klidně, bez paniky.
Kde začít
Pokud nevíte, kterou sekcí začít, zde je krátký rozcestník podle situace.
-
Zvažuji první hypotéku nebo refinancování fixace
Hypotéka -
Banka mě odmítla (OSVČ, nedoložitelný příjem, záznam v registru)
Americká hypotéka -
Mám víc menších úvěrů a zvažuji jejich sloučení
Konsolidace a refinancování -
Nezvládám splácet hypotéku nebo úvěr
Co dělat, když přestávám zvládat splácet -
Slíbili mi úvěr „bez registru" nebo „pro každého"
Rizika a varování -
Chci se zorientovat v pojmech (LTV, RPSN, fixace, anuita)
Slovník
Doporučení redakce
Tři ucelení průvodci, kterými má smysl začít.
Americká hypotéka
Jak funguje americká hypotéka
Neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí — kdy dává smysl a kdy je rizikový.
Hypotéka
Drobné hypotéky
Hypotéka na nižší částky — pravidla, limity a alternativy ke spotřebitelskému úvěru.
Problémy se splácením
Co dělat, když přestanu zvládat splácet
První kroky do 24 hodin, kontakty na poradny a finančního arbitra.
Orientační kalkulačky
Bez registrace, bez formulářů, bez odesílání dat.
Časté otázky
Nabízíte půjčky nebo hypotéky?
Ne. Nemopůjčka.cz neposkytuje úvěry, není srovnávač ani zprostředkovatel. Pokud chcete sjednat hypotéku, kontaktujte přímo banku nebo licencovaného zprostředkovatele úvěru na bydlení — veřejný seznam vede Česká národní banka.
Dostává web provize od bank nebo zprostředkovatelů?
Ne. Obsah není ovlivněn provizemi. V současné fázi web vůbec nepoužívá affiliate odkazy ani reklamu od finančních partnerů. Pokud se to v budoucnu změní, viditelně to označíme u každého takového odkazu a metodiku popíšeme v Redakčních pravidlech.
Můžu se zeptat na konkrétní případ?
Web nenahrazuje individuální poradenství — neradíme „vám konkrétně, jak postupovat ve vaší smlouvě". Pro bezplatné dluhové poradenství doporučujeme Asociaci občanských poraden, pro mimosoudní spor s bankou se obraťte na Finančního arbitra.
Pro koho web není určen?
Pokud hledáte úvěr s rychlým schválením bez splnění běžných podmínek, tady ho nenajdete a v sekci Rizika a varování vysvětlujeme, proč jsou takové nabídky problematické. Pokud potřebujete profesionální právní zastoupení nebo akutní psychologickou pomoc, obraťte se na specialisty, nikoli na edukační web.
Proč Nemopůjčka.cz
Principy, podle kterých vzniká každý článek na tomto webu.
-
Edukace, ne prodej
Žádné formuláře, žádný affiliate. Nezprostředkováváme úvěry, vysvětlujeme, jak fungují.
-
Primární zdroje
Citujeme ČNB, Ministerstvo financí, Justice.cz a finančního arbitra. Žádné internetové mýty.