Hypotéka, spotřebitelský úvěr, nebo úvěr ze stavebního spoření?

Každého může překvapit nečekaná událost a potřeba vyřešit tento problém bezodkladně. Kde ale vzít peníze? Nejčastěji nás napadnou kamarádi nebo rodina, ale ten kdo si chce zachovat přátelské vztahy volí raději rychlou půjčku. Jaká je ale nejvhodnější a který typ úvěru zvolit pro konkrétní situaci?

Spotřebitelský úvěr

Nejčastější volbou půjčky pro jednotlivce – spotřebitele, je půjčka zvaná spotřebitelský úvěr. Jedná se o úvěr na nákup běžného spotřebního zboží, vybavení domácnosti nebo třeba automobilu. Peníze můžete použít na cokoliv, což znamená méně starostí s vyřizováním a hlavně s následným dokládáním účelu. Upravuje jej zákon, který přesně vymezuje rámec poskytování této půjčky. Spotřebitelský úvěr v závislosti na hodnotě, může anebo nemusí být zajištěn nemovitostí nebo ručitelem. Nejčastěji se o spotřebitelský úvěr žádá v bance, která vyžaduje věk minimálně 18 let, české občanství a bydliště v ČR, dále potvrzení o příjmu a dva doklady totožnosti. Veškeré okolnosti úvěru jsou uvedeny ve smlouvě o spotřebitelském úvěru, který musí být podepsán oběma stranami. Jednotlivé spotřebitelské úvěry se liší úrokovou sazbou, hodnotou RPSN a dobou splatnosti.

Úvěr ze Stavebního spoření

Jestliže uvažujete o rekonstrukci domu či bytu máte několik možností jak si zajistit dostatek financí. Úvěr ze stavebního spoření je jednou z nich. Tento úvěr můžete čerpat až po tom, co budete pár let aktivně spořit. Ideálně pokud budete mít naspořeno alespoň 35 - 40 procent z cílové částky (dle zvoleného tarifu), započítávají se vklady, státní podpora i úroky. U vyšších částek je požadováno zajištění nemovitostí. Pro vyřízení úvěru budete potřebovat průkaz totožnosti, doložení příjmů, u podnikatelů daňové přiznání, doklady k doložení účelu úvěru a doklady pro vyřízení úvěru.

Hypotéka

Při pořizování nového bydlení, ať už koupě bytu či stavba domu, je nejlepší volbou půjčka se zajištěním nemovitosti. Hypotéka s nízkým úrokem je mnohdy výhodnější než čerpání z vlastních finančních úspor, které máte uložené např. na termínovaném účtu. Rozhodující je délka splácení a fixace. Délka splácení je u hypotéky od 4 do 30 let. Čím je doba splácení delší, tím je hypotéka výhodnější. Vyřízení hypotéky trvá další dobu, hlavně díky účelu použití prostředků. Kromě klasických požadavků jako jsou doklady totožnosti, příjmy a výpisy z účtu si budete muset obstarat výpis z katastru nemovitostí, snímek z katastrální mapy, nabývací tituly, kupní smlouvu, stavební povolení nebo ohlášku a také ocenění nemovitosti. Požadované podklady k vyřízení jsou pro jednotlivé banky individuální, dle jejich požadavků.

Na trhu s úvěry můžete narazit i na tzv. americkou hypotéku, což je úvěr který lze použít na cokoliv, ale musí být tak jako u klasické hypotéky, zajištěný nemovitostí.

Vloženo: 9. 11. 2017